Diritto Civile

Il Caso.it, Sez. Giurisprudenza, 15648 - pubb. 01/07/2010

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Tribunale Pisa, 01 Luglio 2016. .

Esecuzione immobiliare – Errata rilevazione della consistenza metrica del bene – Responsabilità dell’esperto – Sussistenza

Ove l’esperto nominato nell’ambito di un procedimento esecutivo abbia errato nella rilevazione della consistenza metrica del bene, sussiste il diritto dell’aggiudicatario ad essere risarcito dal primo se l'erronea valutazione dell'esperto, nella specie fondata su non verificate dimensioni degli immobili, risultate assai inferiori a quanto s'era affermato nella relazione di stima, abbia avuto o no incidenza sulla determinazione del prezzo base da parte del giudice e sull'acquisto da parte degli aggiudicatari ad un determinato prezzo.

[Nel caso di specie è stata affermata la responsabilità dell’esperto sulla base dell’aggiudicazione del bene a un prezzo vicino a quello stimato dall’esperto nella relazione di stima, ritenendosi che laddove fosse stato indicato dall’esperto un prezzo parametrato alla reale superficie dell’immobile, l’aggiudicazione si sarebbe avuta per un prezzo più o meno analogo a tale valore]. (Stefano Puccinelli Jr.) (riproduzione riservata)